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德州万元时代来临,抢占未来价值高地
——德州万元时代来临,抢占未来价值高地
2018年05月11日 09:28   
[导读]2017年,从北上广到杭宁苏,一首颇具调侃式的买房“打油诗”,却真实反映了当下楼市的异常火爆,全款、托关系、摇号等等方式层出不穷。而德州,作为京津冀经济圈、
  2017年,从北上广到杭宁苏,一首颇具调侃式的买房“打油诗”,却真实反映了当下楼市的异常火爆,全款、托关系、摇号等等方式层出不穷。
  而德州,作为京津冀经济圈、齐鲁大地的重要门户,历经十年的飞跃发展,其东部新城在战略利好和发展红利的支撑下,楼市同样将进入一个新的时代。
  (网络图)
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  1丨壹
  地价跳跃式上涨,三年增涨超四倍
  楼市的上扬,归根结底,与土地市场有着密切的关联。
  2015年德州城区共计出让6幅商住/住宅土地,成交楼面价约818元/㎡,到2016年土地价格已经上浮到1226元/㎡,实现了惊人的近50%涨幅,而到了2017年土地成交价已飙升至3479元/㎡,三年时间增涨超四倍,面粉价格如此大幅度跳跃,未来面包价格可想而知。

  而东部新城作为德州未来十年的繁华中. 心,土地价值也在不断攀升,是房企心目中的价值宝. 地,目前除了外来品牌开发商中梁已进驻,同样有很多外来房企在不断接洽中,未来东部新城的价值更加可期。
  2丨贰
  二手房价格持续增涨,同比涨幅超20%
  随着近几年德州土地价格的快速上扬,二手房市场同样表现火爆。
  从市场调研发现,2018年1-4月,德州二手房成交均价接近9000元/㎡大关,同比2017年1-4月上涨幅度超过20%。二手房的价格已经快要步入万元时代,更何况现在市场上的一手房。


  德州经过十余年的发展,城市的中轴线已从岔河转移到了减河,而东部新城从环境到交通基础设施配备愈加完整,区域价值不断攀升,这里的购房门槛也将水涨船高,减河周边的房价破万元也只是时间的问题。
  3丨叁
  州城政中. 央,执掌千亿重磅规划
  土地激涨利好、二手房价格不断攀升,德州楼市大环境市场可谓蒸蒸日上。而中梁地产以极. 具前瞻性的眼光,顺应德州东进大势,布局城市未来十年繁华中. 心,占位减河湿地公园与东方红路两大城市价值主轴,执掌商业、公园、教育、医疗、政务、交通等6大鼎盛配套。

  (减河湿地公园-网络图)
  不仅如此,总投资20亿元的东部医疗中心、总投资15亿元的国际会展中心、总投资114亿元的绿地金融港项目、总投资超百亿的4大特色小镇等等一系列多种重磅利好规划接踵而来。
  千亿级配套逐一呈现更让东部新城如虎添翼。随着人流、物流、资金流、信息流的加速汇集,这里必定成为所有人眼中的“香饽饽”。
  4丨肆
  五进六制王. 府,3.0迭代户型
  中西合璧,形制东方。中梁·金麟府秉承中梁25年淬炼王府大境之精粹,汲取王 .府中式的显赫形态,以“六重形制王府门头、五进院落格局”等东方门第礼序,升格当代大宅的韵制空间。
  


(效果图)
  在户型空间上,中梁·金麟府3.0版迭代产品,秉承“大面宽、短进深、全通透”的8大黄金户型法则,以奢阔尺度,提升居住舒适感;南向开间最. 大约14.4米格局,挑战别墅空间。
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  • 中梁金麟府
    开 发 商:中梁地产集团
    楼盘地址:减河西大道与东方红路交汇处
    0534-2979999
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